Residência de alto padrão, com 191 m² de área construída, projetada para oferecer conforto, sofisticação, tecnologia e exclusividade. O imóvel apresenta arquitetura contemporânea, ambientes amplos e integrados, além de acabamentos premium que valorizam cada detalhe do projeto. Diferenciais do Imóvel: Arquitetura e Projeto ? Arquitetura moderna e sofisticada, com design contemporâneo e linhas elegantes. ? Planta inteligente, com integração entre sala de estar, jantar, cozinha e área íntima. ? Pé-direito duplo na sala de estar, proporcionando maior iluminação natural e sensação de amplitude. ? Grandes aberturas em vidro, garantindo ventilação cruzada e conexão com a área externa. Tecnologia e Automação ? Sistema de automação residencial com interruptores, fechaduras, janelas e aquecimento integrados. ? Compatibilidade com aplicativo de celular e assistente virtual Alexa. ? Sistema de segurança com câmeras externas e interfone com câmera. ? Portão de correr automatizado, com acionamento por controle remoto. Acabamentos de Alto Padrão ? Porcelanato premium e piso vinílico de alta qualidade. ? Metais Docol de primeira linha. ? Esquadrias em PVC na cor preta, com persianas integradas e vidros fumê, oferecendo conforto térmico e acústico. ? Iluminação em LED, valorizando a estética e a elegância dos ambientes. Área Íntima ? 3 dormitórios, sendo uma suíte master com closet e banheira de hidromassagem com cromoterapia. ? Dois dormitórios em estilo suíte americana, com banheiro compartilhado, proporcionando funcionalidade e conforto. ? Banheiro social para atender família e visitantes. Área Social e Lazer ? Cozinha gourmet com ilha central e infraestrutura para eletrodomésticos embutidos. ? Área gourmet completa, com churrasqueira e banheiro de apoio, ideal para receber convidados. ? Piscina com design exclusivo, cascata, iluminação em LED e sistema de aquecimento por trocador de calor. Infraestrutura e Conforto ? Sistema de aquecimento de água por placas a vácuo, com boiler de 600 litros, proporcionando economia e eficiência. ? Garagem ampla, com duas vagas cobertas para veículos de grande porte. ? Projeto de paisagismo com iluminação externa, valorizando a estética e o conforto do imóvel. Localização O imóvel está localizado na Rua da Saracura, nº 299, no bairro Cidade Universitária Pedra Branca, em Palhoça/SC, em uma região privilegiada e de fácil acesso. Situa-se a aproximadamente 1 km do Passeio Pedra Branca, 800 metros da Unisul e 700 metros do Lago Pedra Branca, oferecendo praticidade, mobilidade e excelente qualidade de vida.